Вартість сільськогосподарської землі в Україні

В Україні налічується понад 60,3 млн гектарів земель, з яких понад 70% (42,7 млн гектарів) припадає на землі сільськогосподарського призначення. Cerca половини сільгосп земель (45%) є родючим чорноземом.

Вартість угідь за областями

Після відкриття ринку землі Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Госгеокадастр) оприлюднила нормативну оцінку ділянок. Перш за все, її використовують, щоб визначити державне мито та орендну плату.

Вартість угідь по областях України:

• Найбільша ціна одного гектара в Дніпропетровській, вона становить 34 251 грн. Земля родюча, приблизно 30% це глибокі та звичайні чорноземи. Основний напрямок сільського господарства – вирощування зернових та технічних культур.
• Трохи дешевше обійдеться придбання ділянки в Черкаській – 33 646 грн/га. Ґрунт представлений чорноземами малогумусними та відновленими. Більше 30% орних територій високо ціняться фермерами.
• В Харківській – 32 237 грн за гектар. Розташовані малогумусні, відновлені та середньогумусні черноземи. Приблизно 35% земель є дуже родючими.
• В Донецькій – 31 111 грн/га. Основа складають звичайні та глибокі чорноземи. На них можна розвивати тваринництво, вирощування зернових та технічних культур. Для хорошого врожаю рекомендується вносити мінеральні та органічні добрива.
• В Луганській сільськогосподарський ділянка обійдеться в 27 125 грн/га. Чорноземи глибокі та звичайні. Розорані землі піддаються вітровій та водній ерозії. Слід проводити заходи щодо утримання вологи в ґрунті.
• В Київській ціні знизилася до 26 531 грн за га. На території області знаходяться малогумусні відновлені чорноземи і темно-сірі лісові ґрунти, що не потребують додаткового підживлення. Понад 30% від площі сільськогосподарських угідь є дуже родючими, однак на півночі ці показники знижуються до 10-20%.
• Ціни на землю в Херсонській одні з найнижчих у східній та центральній Україні, всього 24 450 грн/га. Грунт родючий — південні чорноземи. При веденні сільського господарства першочергове значення мають заходи з накопичення та збереження вологи.
• Задумав купити ділянку в Кіровоградській, вам доведеться викласти 31 888 грн за гектар. Тут чорноземи звичайні та глибокі. Угіддя, що знаходяться на півночі області, є більш родючими.
• В Полтавській – 30 390 грн/га. Переважають малогумусні та середньогумусні чорноземи, які високо цінуються фермерами.
• В Миколаївській – 27 038 грн за га. На її території розташовані південні чорноземи. Ці землі вважаються одними з найкращих в Україні. Також присутні темно-каштанові грунти, кислотність яких бажано підвищувати, використовуючи фізіологічні добрива.
• В Запорізькій – 24 984 грн/га. Область представлена глибокими, звичайними та південними чорноземами, ближче до Азовського моря концентрація цінних сільськогосподарських угідь зростає.
• В Сумській вартість становить – 26 793 грн/га. Чернозем тут малогумусовий, відновлений. На півночі з’являються темно-сірі лісові та дерново-подзолисто-глеєві ґрунти, які вимагають внесення високих доз мінеральних добрив і вапнування. На них добре ростуть зернові, картопля та буряк.
• В Одеській – 31 017 грн/га. Земля представлена глибокими, звичайними та південними чорноземами. Концентрація цінних сільськогосподарських угідь змінюється в залежності від розташування ділянки.
• В Чернігівській – 24 065 грн за гектар. Родючі території сконцентровані на півдні області, які представлені малогумусовими та середнегумусовими чорноземами. На півночі переважають темно-сірі лісові та дерново-підзолисто-глеєві ґрунти.
• В Житомирській найнижчі ціни по Україні – 21 411 грн/га. Мало земель, придатних для успішного ведення сільського господарства. Вони в основному представлені темно-сірими лісовими, дерново-підзолисто-глеєвими, глинистими та піщаними ґрунтами. Хоча на півдні області розташовані малогумусові відновлені чорноземи.
• В Вінницькій – 27 184 грн/га. Там переважають малогумусні чорноземні ґрунти з додаванням темно-сірих лісових. Понад 30% угідь відрізняються високою родючістю.
• В Рівненській – 21 938 грн за га. Дерново-підзолисті, піщані та суглинкові грунти дозволяють вирощувати основні види с/г культур. Непридатними землями є торфовища.
• Для Хмельницький державний кадастр встановив вартість угідь у 31 477 грн/га. Фермери цінують ці землі за високу концентрацію родючих ґрунтів (більш ніж 30%). Основу складає малогумусний відновлений, але зустрічається і оподзолений чорнозем. Добре вирощувати овочі, технічні та плодово-ягідні культури.
• Для Івано-Франківської – 26 087 грн/га. Території мало придатні для ведення сільського господарства, хороші ґрунти є, але їх мало.
• У Волинській ціна знизилась до 21 806 грн/га. Також область представлена маловрожайними угіддями, лише на півдні ситуація змінюється на краще. Переважають торф’яники з додаванням підзолистих і світло-сірих ґрунтів.
• В Чернівецькій – 33 264 грн/га. Для західної частини країни землі хороші, більше 20% із сільськогосподарських ділянок родючі. Основна маса — це темно-сірі лісові грунти, опідзолені та малогумусові відновлені чорноземи.
• В Тернопільській вартість зросла до 29 035 грн за га. Угоддя схожі на Чернівецьку. На них добре ростуть овочі, зернові, плодовоягідні та технічні культури.
• У Львівській – 21 492 грн/га. Якість ґрунту мало відрізняється від попередніх 2 областей. Щоб забезпечити урожайність, необхідні заходи, що запобігають ерозії: внесення азотних, фосфорних та органічних добрив.
• В Закарпатській – 27 268 грн/га. Основні типи ґрунтів: передгірські чорноземи, дерново-підзолисті та лісові. Ґрунти, придатні для сільськогосподарських робіт, є, але площа розораних земель становить менше 100 тис. га.

В окупованому Криму ціна землі становить 26 005 грн за гектар.

Візьміть до уваги, це не остаточна вартість землі в Україні. Вона буде зростати з урахуванням розташування, родючості полів, кліматичних особливостей регіону та попиту. За прогнозами прем’єр-міністра України протягом 5 років ціна угідь зросте як мінімум вдвічі.