Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине

В Украине насчитывается более 60,3 млн гектар земель, из которых более 70% (42,7 млн гектар) приходится на земли сельскохозяйственного назначения. Около половины сельхоз земель (45%) являются плодородным черноземом.

Стоимость угодий по областям

После открытия рынка земли Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) была обнародована нормативная оценка участков. Прежде всего ее используют, чтобы определить государственную пошлину и арендную плату.

Стоимость угодий по областям Украины:

• Наибольшая цена одного гектара в Днепропетровской, она составляет 34 251 грн. Земля плодородная, примерно 30% это глубокие и обыкновенные черноземы. Основное направление сельского хозяйства – выращивание зерновых и технических культур.
• Несколько дешевле обойдется приобретение участка в Черкасской – 33 646 грн/га. Почва представлена черноземами малогумусовыми и восстановленными. Более 30% пахотных территорий высоко ценятся фермерами.
• В Харьковской – 32 237 грн за гектар. Расположены малогумусовые, восстановленные и среднегумусовые черноземы. Около 35% земель являются очень плодородными.
• В Донецкой – 31 111 грн/га. Основу составляют обыкновенные и глубокие черноземы. На них можно развивать животноводство, выращивание зерновых и технических культур. Для хорошего урожая рекомендуется вносить минеральные и органические удобрения.
• В Луганской сельскохозяйственный участок обойдется в 27 125 грн/га. Черноземы глубокие и обыкновенные. Распаханные земли подвержены ветровой и водной эрозии. Следует проводить мероприятия по удержанию влаги в грунте.
• В Киевской цена снизилась до 26 531 грн за га. На территории области находятся малогумусовые восстановленные черноземы и темно-серые лесные почвы, не нуждающиеся в дополнительной подкормке. Более 30% от площади сельскохозяйственных угодий очень плодородны, однако на севере данные показатели снижаются до 10-20%.
• Цены на землю в Херсонской одни из самых недорогих в восточной и центральной Украине, всего 24 450 грн/га. Грунт плодородный — южные черноземы. При ведении сельского хозяйства первоочередное значение имеют мероприятия по накоплению и сбережению влаги.
• Задумав купить участок в Кировоградской, вам придется раскошелиться на 31 888 грн за гектар. Здесь черноземы обыкновенные и глубокие. Угодья находящиеся на севере области являются более плодородными.
• В Полтавской – 30 390 грн/га. Преобладают малогумусовые и среднегумусовые черноземы, которые высоко ценятся фермерами.
• В Николаевской – 27 038 грн за га. На ее территории расположены южные черноземы. Эти земли считаются одними из лучших в Украине. Также присутствуют темно-каштановые почвы, кислотность которых желательно повышать используя физиологические удобрения.
• В Запорожской – 24 984 грн/га. Область представлена глубокими, обычными и южными черноземами, ближе к Азовскому морю концентрация ценных сельскохозяйственных угодий повышается.
• В Сумской стоимость составляет – 26 793 грн/га. Чернозем здесь малогумусовый, восстановленный. На севере появляются темно-серые лесные и дерново-подзолисто-глеевые грунты, которые требуют внесения высоких доз минеральных удобрений и известкования. На них хорошо растут зерновые, картофель и свекла.
• В Одесской — 31 017 грн/га. Земля представлена глубокими, обычными и южными черноземами. Концентрация ценных сельскохозяйственных угодий меняется в зависимости от местоположения участка.
• В Черниговской – 24 065 грн за гектар. Плодородные территории сконцентрированы на юге области, которые представлены черноземами малогумусовыми и среднегумусовыми. На севере преобладают темно-серые лесные и дерново-подзолисто-глеевые почвы.
• В Житомирской наиболее низкие цены по Украине – 21 411 грн/га. Мало земель пригодных для успешного ведения сельского хозяйства. Они в основном представлены темно-серыми лесными, дерново-подзолисто-глеевыми, глинистыми и песчаными грунтами. Хотя на юге области расположены малогумусовые восстановленные черноземы.
• В Винницкой – 27 184 грн/га. Там преобладают малогумусовые черноземные почвы, с добавлением темно-серых лесных. Более 30% угодий отличаются высокой плодородностью.
• В Ровненской – 21 938 грн за га. Дерново-подзолистые, песчаные и суглинистые грунты позволяют выращивать основные виды с/x культур. Неурожайными землями являются торфяники.
• Для Хмельницкой государственный кадастр установил стоимость угодий в 31 477 грн/га. Фермеры ценят эти земли за высокую концентрацию плодородных почв (более 30%). Основу составляет малогумусовый восстановленный, но встречается и оподзоленный чернозем. Хорошо выращивать овощи, технические и плодово-ягодные культуры.
• Для Ивано-Франковской — 26 087 грн/га. Территории мало пригодны для ведения сельского хозяйства, хорошие грунты есть, но их немного.
• В Волынской цена спустилась до 21 806 грн/га. Также область представлена малоурожайными угодьями, только на юге ситуация меняется в лучшую сторону. Преобладают торфяники с добавлением подзолистых и светло-серых почв.
• В Черновицкой – 33 264 грн/га. Для западной части страны земли хорошие, более 20% из сельскохозяйственных участков плодородные. Основная масса — это темно-серые лесные грунты, оподзоленные и малогумусовые восстановленные черноземы.
• В Тернопольской стоимость возросла до 29 035 грн за га. Угодья подобны Черновицкой. На них хорошо растут овощи, зерновые, плодово-ягодные и технические культуры.
• Во Львовской – 21 492 грн/га. Качество грунта мало отличается от предыдущих 2 областей. Чтобы обеспечить урожайность необходимы мероприятия, предотвращающие эрозию: внесение азотных, фосфорных и органических удобрений.
• В Закарпатской – 27 268 грн/га. Основные типы грунтов: предгорные черноземы, дерново-подзолистые и лесные. Почвы пригодные для сельскохозяйственных работ есть, но площадь распаханных земель составляет меньше 100 тыс. га.

В оккупированном Крыму цена земли составляет 26 005 грн за гектар.

Возьмите во внимание, это неокончательная стоимость земли в Украине. Она будет расти с учетом расположения, плодородности полей, климатических особенностей региона и спроса. По прогнозам премьер-министра Украины в течение 5 лет цена угодий вырастет как минимум вдвое.