Кожен повнолітній українець має право безкоштовно отримати від держави землю. Це вказано в Земельному кодексі України (ЗКУ).
Щоб стати власником угідь, необхідно виконати певні дії. Запасіться терпінням, адже отримати земельну ділянку в Україні — справа не швидка. Але, послідовно здійснюючи пункти плану, ви отримаєте пай.
Розміри ділянки
Згідно 121 статті ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ, в залежності від того, як ви збираєтеся використовувати територію, залежать розміри ділянки. Найбільша площа, що виділяється вам, залежить від того, для чого вона вам знадобилася:
- фермерське господарство — визначається сільською, селищною, міською радою;
- сільськогосподарське господарство до 2 га;
- садівництво – 0,12 га;
- дача – 0,1 га;
- будівництво житлового будинку в селі – 0,25 га;
- поселку – 0,15 га;
- місті – 0,1 га;
- возведення гаража – 0,01 га.
Звідси випливає, що кожен повнолітній українець має право безкоштовно отримати 6 паїв, але за умови, що вони будуть різного призначення. Наявність у родичів наділів не має жодного значення.
Пошук земельної ділянки
Шукати вільну від претензій землю необхідно самостійно. Знахідка паю не прив’язана до вашої реєстрації і може знаходитися в іншій області. Для цього зручно скористатися публічною кадастровою картою. Після реєстрації на сервісі ви легко здійсните пошук земельної ділянки.
Складання заяви
Інформація, яку необхідно внести в клопотання:
- з якою метою просите землю;
- приблизна її площа;
- графічне зображення, де позначено розташування пая.
Складена заява на отримання земельної ділянки має включати роздрукований фрагмент кадастрової карти. На ній ручкою або маркером позначається місцезнаходження наділу.
Подати заяву
В залежності від цільового призначення угідь, клопотання направляється в різні організації:
- за комунальну власність, розташовану в населеному пункті, відповідають сільські, селищні, місцеві ради;
- землі поза населеними пунктами — районні державні адміністрації;
- землі ведення селянського господарства та садівництва за межами населених пунктів — Головне управління Держгеокадастру області.
Заява складається в двох примірниках і надсилається цінним листом з повідомленням про отримання. Але ви можете особисто подати заявку, занісши її за адресою відомої організації. Один примірник з мокрою печаткою залишається у вас.
Протягом 30 днів клопотання буде розглянуто.
Звернення до землекористувача
Необхідно надати проект землеустрою. Його розробкою займається проектна організація. Але за цю процедуру доведеться заплатити. Скільки коштуватиме звернення до землевпорядника, залежить від фірми, в якій ви зробите замовлення.
Передача проєкту в Держгеокадастр
В залежності від ситуації передача проекту в Держгеокадастр здійснюється вами, або за попереднім погодженням, проектною організацією.
Утвердження оригіналу проєкту
Після погодження з Держгеокадастром, документи передаються місцевому самоврядуванню. До нього додається повідомлення з проханням провести затвердження оригіналу проекту.
Після даної процедури територіальний орган здійснює безкоштовну передачу ділянки з державної власності у власність громадянина України. Ви отримуєте кадастровий номер паю та документи, які підтверджують його розташування та площу.
Реєстрація ділянки в Державному реєстрі
Останній етап — це реєстрація ділянки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Для цього звертаються в ЦПАУ та до юриста.
При собі необхідно мати:
- виписку з Державного земельного кадастру;
- квитанцію про оплату адміністративної комісії;
- оригінали та копії документів, що підтверджують особу (паспорт та ІПН);
- заява про реєстрацію права, зразок дасть юрист.
Якщо документи подає представник фізособи, додатково знадобиться завірена довіреність і копія з оригіналом паспорта, а також ІПН представника.
Протягом 5 робочих днів державний реєстратор розгляне надані вами матеріали та прийме рішення.
Коментарі