На офіційному вебпорталі парламенту України 8 червня опубліковано новий закон 3065-IX, який вносить зміни в законодавство стосовно того, як відбуваються нотаріальні та реєстраційні дії при отриманні прав на земельні ділянки.
Про що йдеться в законі
Цим законом встановлено, що перевірка відповідності земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним Земельним кодексом України, не здійснюється при набутті у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення:
- для ведення садівництва площею, що не перевищує 0,25 га;
- для ведення особистого селянського господарства площею до 2 га, розташованих в межах населених пунктів.
Перед укладенням договору про перехід права власності на зазначені земельні ділянки їх новий власник повинен підтвердити, що дотримані вимоги, встановлені Земельним кодексом України. Для цього необхідно звернутися до нотаріуса, який посвідчить документ, що підтверджує відповідну заявку.
У законі вказано, що при обчисленні загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що знаходяться у спільній власності подружжя, враховується тільки площа, яка зареєстрована на власника, який визначений у праві власності.
Документ підвищує ефективність передачі переважного права покупки сільськогосподарських земельних ділянок, обмежуючи його строком, тоді як раніше цей процес був безстроковим. Крім того, збільшено кількість осіб, яким заборонено набувати власність на такі ділянки, включаючи учасників та кінцевих бенефіціарних власників юридичних осіб із санкціями. Також встановлено, що державна реєстрація права власності на сільськогосподарську земельну ділянку та припинення права оренди проходять одночасно із припиненням переважного права покупки цієї ділянки, зареєстрованого в Державному реєстрі прав, без необхідності відповідної заяви.
Як було раніше
Раніше процедура набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення була досить складною. Нотаріус проводив перевірку набувача такого права за численними вимогами закону, які були пред’явлені до власника таких ділянок.
Зазвичай процес займав близько одного чи двох тижнів і призводив до збільшення витрат на послуги нотаріуса.
Коментарі