На официальном вебпортале парламента Украины 8 июня опубликован новый закон 3065-IX, который вносит изменения в законодательство относительно того, как происходят нотариальные и регистрационные действия при получении прав на земельные участки.
О чем говорится в законе
Этим законом установлено, что проверка соответствия земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным Земельным кодексом Украины, не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения:
- для ведения садоводства площадью, не превышающей 0,25 га;
- для ведения личного крестьянского хозяйства площадью до 2 га, расположенных в пределах населенных пунктов.
Перед заключением договора о переходе права собственности на указанные земельные участки их новый владелец должен подтвердить, что соблюдены требования, установленные Земельным кодексом Украины. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверит документ, подтверждающий соответствующую заявку.
В законе указано, что при исчислении общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в совместной собственности супругов, учитывается только площадь, которая зарегистрирована на собственника, который является определенным в праве собственности.
Документ повышает эффективность передачи преимущественного права покупки сельскохозяйственных земельных участков, ограничивая его сроком, тогда как ранее этот процесс был бессрочным. Кроме того, увеличено количество лиц, которым запрещено приобретать собственность на такие участки, включая участников и конечных бенефициарных владельцев юридических лиц с санкциями. Также установлено, что государственная регистрация права собственности на сельскохозяйственный земельный участок и прекращение права аренды проходит одновременно с прекращением преимущественного права покупки этого участка, зарегистрированного в Государственном реестре прав, без необходимости соответствующего заявления.
Как было раньше
Ранее процедура приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения была довольно сложной. Нотариус проводил проверку приобретателя такого права по многочисленным требованиям закона, которые были предъявлены к владельцу таких участков.
Обычно процесс занимал около одной или двух недель и приводил к увеличению расходов на услуги нотариуса.
Комментарии