Кабінет Міністрів України ініціює законодавчі зміни щодо процедури продажу земель, конфіскованих на користь держави за судовими рішеннями. Основні нововведення у процедурі продажу Зміни спрямовані на оптимізацію процесу реалізації конфіскованих земель через аукціони та визначення джерел фінансування для підготовки лотів. Після конфіскації, відповідно до закону “Про санкції”, право власності на такі земельні ділянки переходитиме до держави. […]

Розподіл земельної ділянки може стати необхідним у різних життєвих ситуаціях. Це може бути пов’язано з бажанням власника продати, подарувати або обміняти лише частину ділянки. Крім того, розподіл часто здійснюється при розподілі майна між співвласниками або для передачі землі у спадок декільком спадкоємцям. Важливо пам’ятати, що цей процес поширюється на земельні ділянки будь-якої форми власності: приватної, […]

Згідно Податкового кодексу України – а саме п.п. 14.1.147, плата за землю входить до складу податку на майно і включає в себе два види платежів: земельний податок та орендну плату за ділянки, що знаходяться у державній або комунальній власності. Земельний податок Згідно з пунктом 269.1 Податкового кодексу України, платниками земельного податку є власники земельних ділянок, […]

З часу відкриття ринку землі до кінця першого кварталу 2024 року в Україні було продано 114,8 тисячі земельних ділянок загальною площею майже 347,2 тисячі гектарів. Таку статистику оприлюднило Міністерство аграрної політики та продовольства України. 2021 рік: З 1 липня було продано 27,7 тисяч ділянок площею 100,3 тисяч гектарів. Середня вартість одного гектара склала 32 972 […]

Верховна Рада України прийняла законопроєкт №11150, спрямований на захист прав власників земельних паїв. Закон підтримали 243 народних депутати. Основні зміни, запропоновані цим законопроєктом, такі: Подовження строку оформлення земельних ділянок: Термін оформлення незатребуваних земельних ділянок, а також їх розподіл між власниками паїв і спадкоємцями, які залишилися у колективній власності, продовжено з 2025 до 2028 року. Підвищення […]

У липні виповнюється три роки з моменту відкриття ринку землі в Україні. Зараз продовжується другий етап земельної реформи, в рамках якого доступ до ринку отримали юридичні особи. Третій і завершальний етап має на меті гармонізацію земельного законодавства України з нормами ЄС, включаючи можливість участі громадян та юридичних осіб країн ЄС в ринку землі. Це питання […]

Що нового вносить другий етап земельної реформи і як це вплине на українців та аграрний сектор? Розширення можливостей: Земельна реформа в дії З 1 січня 2024 року розпочався другий етап земельної реформи в Україні, змінюючи правила на ринку землі. Тепер не тільки фізичні особи, але й компанії можуть придбати землю, а ліміт “в одні руки” […]

У 2023 році український ринок сільськогосподарських земель досяг свого історичного максимуму, відзначивши помітний приріст капіталізації до 115,1 млрд грн, що становить приблизно 10% ВВП країни. За даними Міністерства аграрної політики, це є рекордним показником за всю історію ринку. Також відзначено зростання середньозваженої ціни на сільськогосподарські землі на 10,4%, досягнувши позначки в 38,5 тис. грн за […]

На офіційному вебпорталі парламенту України 8 червня опубліковано новий закон 3065-IX, який вносить зміни в законодавство стосовно того, як відбуваються нотаріальні та реєстраційні дії при отриманні прав на земельні ділянки. Про що йдеться в законі Цим законом встановлено, що перевірка відповідності земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним Земельним кодексом України, не здійснюється при набутті у […]

Незважаючи на війну, ринок землі продовжує свою роботу і готується до другого етапу земельної реформи. Зараз ринок є активним: купівля, продаж та передача земельних ділянок в оренду відбувається постійно, приносячи дохід як державному бюджету, так і землевласникам. У 2024 році заплановано проведення другого етапу земельної реформи, який передбачає введення на ринок юридичних осіб та збільшення […]