Операції з земельними ділянками мають бути безпечними та законними. Проте процес формування ринку з продажу землі ще на стадії розробки. Саме зараз над цим працюють політики. Ми ж вирішили не гаяти часу, адже робота високопосадовців вже на фінішному етапі. Тож наш ресурс zemi.com.ua розпочав формування інструментів для ефективної взаємодії між усіма учасниками земельного ринку.
Прозорість продажу землі має значення
Основна мета створення порталу zemi.com.ua — це формування довіри між потенційними партнерами. Наразі це питання викликає безліч дискусій. Адже кожен землевласник намагається приховати відомості про власні активи.
Основними сторонами перемовин щодо виділення земельних ділянок, все ще виступають чиновники чи їх представники. Звісно, питання розподілу землі передбачає певну винагороду. Тож можна зробити висновок про великий рівень корумпованості на ринку. Це пов’язано з достатньою кількістю прогалин та суперечливих місць у законодавчій базі. Також досі не сформовано справедливу ринкову ціну на землю. Це додає можливостей для корупційних дій. Тому поява прозорої процедури купівлі, продажу та оренди ділянок вкрай актуальна.
Можливості спеціалізованої інформаційної платформи обігу землі
Сучасні реалії стали вирішальним фактором для нашої команди. Саме тому ми розпочали роботу над створенням спеціалізованої інформаційної платформи для обігу земельних ділянок.
При розробці порталу zemi.com.ua, ми використовували власний досвід з організаційної роботи та актуальні відомості з державної бази даних. Структурований підхід дозволив створити найбільшу на території України базу земельних ділянок. Тож потенційні орендодавці та орендарі тепер можуть заощаджувати час на пошук необхідної інформації.
Щоб купівля та продаж землі були максимально зручними, ми розробили систему фільтрації. Ви можете встановити оптимальні параметри:
- тип операції — купівля, продаж, оренда;
- геолокація — встановлюйте фільтр за регіоном, містом чи селом;
- параметри об’єкту — достатньо обрати обмеження за площею;
- вартість — на сайті вказана виключно актуальна ринкова ціна на землю від власника.
Важливо: для зручності, платформа zemi.com.ua доповнена індексатором цін. Це дозволяє швидко порівнювати пропозиції, та орієнтуватися у середній вартості оренди та продажу ділянок на певній території.
Об’єкти на сайті містять повний опис та перевірену інформацію. З Державного кадастру надходять відомості про кадастровий номер, цільове призначення, розташування, площу ділянки та форму власності. Також власник має змогу додати геолокацію. Це дозволяє потенційним покупцям оцінити місцевість та, за потреби, придбати декілька сусідніх об’єктів.
Кого зацікавить спеціалізована інформаційна платформа обігу землі
Портал zemi.com.ua буде актуальним не тільки для продавців та покупців земельних ділянок. Власники паїв теж вподобають ресурс. Адже за допомогою платформи вони зможуть отримувати адекватну плату за оренду без посередників. Щоб підвищити шанси на швидкий результат, слід коректно оформити оголошення. Не забудьте вказати не тільки площу та призначення земель, але й об’єкти, що розташовано біля паю: водойми, лісосмуги, дороги, тощо.
Важливо: система ресурсу розпізнає користувачів за номером телефону. Тому ви можете бути впевнені, що контактна інформація з оголошення актуальна.
Ще одна перевага сервісу — простий пошук брокера. Така послуга актуальна, якщо ви мешкаєте далеко від ділянки, та вам складно постійно приїжджати для проведення показів.
Сьогодні приватні власники та територіальні громади можуть брати участь у державних аукціонах. Такі ресурси дозволяють у 1,5-2,5 рази збільшувати стартову вартість лоту. Проте ці цифри умовні. Так, у Херсонській області, стартова вартість оренди земельної ділянки, площею 100 га, зросла на 80%. І це лише 1 з прикладів успішного збільшення заявленої вартості під час проведення аукціону.
Наш портал має доступ до офіційної бази даних. Це дозволяє команді сервісу успішно вести перемови з власниками паїв, та формувати земельний фонд необхідного розміру на замовлення інвестора. При цьому враховуються всі побажання: площа, розташування, рельєф, тощо.
Висновки
Сьогодні, продаж землі — одна з найбільш актуальних тем. Інформація про земельний ринок постійно лунає з телеекранів та зі сторінок газет. Дискутувати на цю тему можна нескінченно. Проте висновок очевидний: наявність доступного та відкритого земельного ринку важлива.
Прозорість операцій з купівлі, продажу та оренди ділянок забезпечить наш сервіс zemi.com.ua. Така платформа стане каталізатором встановлення продуктивних та безпечних взаємовідносин між учасниками земельного ринку.
Коментарі