З часу відкриття ринку землі до кінця першого кварталу 2024 року в Україні було продано 114,8 тисячі земельних ділянок загальною площею майже 347,2 тисячі гектарів. Таку статистику оприлюднило Міністерство аграрної політики та продовольства України.
- 2021 рік: З 1 липня було продано 27,7 тисяч ділянок площею 100,3 тисяч гектарів. Середня вартість одного гектара склала 32 972 гривні.
- 2022 рік: Відчужено 23,1 тисяч ділянок площею 69,2 тисяч гектарів, із середньою вартістю 34 202 гривень за гектар.
- 2023 рік: Кількість угод зросла до 40,85 тисяч, а загальна площа відчужених земель склала 114,1 тисяч гектарів. Середня вартість одного гектара піднялася до 38 804 гривень.
На початок 2024 року середня ціна гектара досягла 45,2 тисяч гривень, а площа проданих ділянок становила 70,28 тисяч гектарів, що охоплює 23,2 тисячі угод.
- Юридичні особи придбали 3,6 тисячі ділянок загальною площею 11,6 тисяч гектарів, середня вартість яких склала 64,1 тисяч гривень за гектар.
- Фізичні особи придбали 19,6 тисяч ділянок площею 58,67 тисяч гектарів, із середньою вартістю 41,5 тисяч гривень за гектар.
Юридичні особи найбільше придбали землі у Полтавській (1 037 ділянок), Сумській (496 ділянок) та Житомирській (354 ділянки) областях. Найвищі середні ціни за гектар були зафіксовані в Одеській (115,6 тисяч гривень), Івано-Франківській (110,7 тисяч гривень) та Рівненській (96 тисяч гривень) областях.
У першому кварталі 2024 року кількість укладених угод майже досягла рівня, який спостерігався за перші два роки функціонування ринку. При цьому юридичні особи становили лише 20% від усіх укладених договорів, і на ринку спостерігалася тенденція до вторинного продажу земельних ділянок, коли компанії викуповують землі у фізичних осіб.
Незважаючи на виклики війни, ринок земель в Україні залишається привабливим для інвесторів. Проте, масове скуповування земель юридичними особами не є актуальним питанням. Війна та глобальні ціни на аграрну продукцію обмежують можливості бізнесу для таких масштабних дій.
Коментарі