Аграрный бизнес — довольно рискованная отрасль. Ведь рентабельность зависит от многих факторов, а не только от ситуации на рынке аренды и продажи земли. Одним из таких рисков является неурегулированность земельных отношений. Решить вопрос поможет открытый рынок сельскохозяйственных угодий и эффективные инструменты для его работы.
В государственной собственности указано более 1,5 млн. га земель, при этом примерно 8 млн. из них — территории сельскохозяйственного назначения. Несмотря на такую солидную цифру, лишь небольшой процент сдается в аренду на законных основаниях. Ведь в Украине только начался процесс создания прозрачного рынка земельных отношений.
Первым шагом стала общая децентрализация власти. Именно тогда объединенным территориальным общинам было передано земли запаса. На сегодня такие структуры получили около 1,5 млн. га. Для контроля за целевым использованием розданных земель, были основаны аукционы. Это помогло повысить уровень прозрачности, а рыночная цена на землю стала общеизвестной. Владельцы смогли сдавать территории в аренду или обрабатывать их самостоятельно, при этом прибыль можно было использовать для развития владений.
Сотрудничество через аукционы облюбовали и аграрные предприятия. Ведь на фоне прозрачных сделок, информацию об актуальных активах многих Объединенных территориальных общин не всегда можно получить. Этим пользуются некоторые чиновники и их помощники. Именно они продвигают коррумпированный механизм, предлагая помощь в ведении переговоров о выделении земли. Интересуются земельным рынком и простые граждане. Однако получить сведения об имеющихся наделах личного сельского хозяйства трудно, ведь информацию о них распределено по отдельным объявлениям.
Казалось бы, все просто. Однако с появлением земельных лотов, возникли и первые сложности: отсутствие сформированного рынка и даже понимание того, кому и как предлагать земли. Ведь все наделы отличались по расположению, типу почв и назначению.
Это и побудило к созданию специализированной доски объявлений. Теперь существует единая платформа zemi.com.ua, где каждый может размещать объявления по аренде и продаже земель с акцентом на личное сельское хозяйство.
Доска объявлений в преимуществах и фактах
Прозрачность и актуализация — основные принципы работы таких специализированных информационных платформ. Также стоит отметить такие преимущества доски объявлений zemi.com.ua:
- Крупнейшая на территории Украины база земельных участков. Уже сейчас на портале более 2600 объявлений, и этот показатель постоянно растет. Преимущественно, это земли, находящиеся в государственной собственности. Однако количество объявлений от частных лиц ежедневно увеличивается. Вы легко найдете как небольшие участки в 1-5 га, так и масштабные угодья, размером 100+ га.
- Удобный поиск. Фильтруйте объявления по типу операции (покупка, продажа, аренда), расположению, площади и цены. Именно фильтр по стоимости позволяет выбрать наиболее выгодные предложения по выбранной территории.
- Интеграция с Государственным Геокадастром. Вы получаете полную информацию об участке из официальных источников, учитывая кадастровый номер, площадь, целевое назначение, расположение и форму собственности.
- Верификация пользователей через мобильный телефон. Контактная информация всегда актуальна.
- Визуализация участка на карте. Это позволяет оценить расположение и местность, проанализировать ландшафт или приобрести земли рядом.
- Удобство. На профильной платформе по продаже земель размещаются исключительно личные сельские хозяйства. Поэтому вы не будете терять время, просматривая типичные объявления по реализации приусадебных участков. Уверены, вы уже сталкивались с этим на стандартных досках объявлений.
Интернет-ресурс zemi.com.ua помогает бизнесменам, которые уже стремятся к расширению собственного банка земли. Теперь предприниматели могут не тратить время на ожидание «хорошего настроения» у местных властей. Также значительно снижается вероятность контакта с посредниками. Ведь именно доступность и структурированность информации на досках объявлений обеспечивает прозрачность. Теперь купить земельный надел, минуя коррупционную составляющую, могут даже новички в этом деле. Достаточно иметь желание начать свой путь в достаточно перспективном аграрном бизнесе.
Команда zemi.com.ua онлайн располагает достаточно большой базой данных. Это позволяет успешно сопровождать сделки по аренде и продаже земли. Специалисты помогут провести переговоры с владельцами паев и сформировать земельный фонд необходимого объема на заказ. При этом будут учтены пожелания инвестору по району и других параметрам.
Актуальность доски объявлений для владельцев паев
Онлайн ресурс понравится не только землевладельцам. Также платформа zemi.com.ua пригодится владельцам паев. На сайте царит конкуренция, поэтому с получением справедливой стоимости за аренду не будет проблем.
Интересно знать: аукционы помогают реализовать право на аренду земельного пая или участка дороже. Так, в среднем цены растут в 1,5-2,5 раза от стартовой стоимости, которую устанавливает владелец.
Для размещения объявления на профильных онлайн-платформах zemi.com.ua достаточно указать кадастровый номер объекта. За ним уже автоматически добавляется информация из официальных источников. Не забывайте указывать важные сведения об объектах, расположенных рядом. Это водоемы, железнодорожные пути, дороги и тому подобное. Чтобы указать эту информацию, достаточно отметить «галочкой» нужные параметры, выбрав из предложенных вариантов.
Старт продаж через интернет — важный шаг. Однако многие владельцы паев сталкиваются со страхом встретить мошенников и потерять имущество. Зря, ведь это просто распространенный миф. Из-за этого и низкий уровень информированности, они отдают наделы в аренду знакомым и проверенным фермерам, которые ведут хозяйственную деятельность неподалеку. Однако так владельцы паев теряют деньги, ведь актуальна рыночная цена на землю, как правило, значительно выше. И высокие цифры, предложенные незнакомцами, их отпугивают.
Благодаря онлайн доскам объявлений и аукционам появляется множество примеров реализации земельных участков по наиболее выгодной цене. Так, в Херсонской области недавно сдали в аренду участок площадью 100 га. При этом стоимость в ходе торгов увеличилась на 80%. Это основное преимущество открытых аукционов.
Важно: чтобы владельцам паев было проще устанавливать актуальную цену на сервисе zemi.com.ua функционирует индексатор стоимости.
Единая база земель поможет сэкономить время на поиски. Ведь теперь достаточно просто посетить сайт, и быстренько проверить, не появилось нового. Не хотите лишних действий? Поэтому стоит подписаться на информационную рассылку, чтобы получать сведения по электронной почте.
Комментарии